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2月重点18城租赁成交量环比上涨8.5%,租金微升

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2月26日,贝壳研究院发布2月全国重点18城租赁市场报告。报告显示,今年2月全国重点18城租赁市场成交量环比止跌上扬,为自去年9月连续降温以来首次升温,主要原因是春节后流动人口返城,租赁市场换租及新增需求增加,推动市场热度提高。

根据贝壳研究院数据显示,今年2月,全国重点18城租赁成交量环比上涨8.5%,这是自去年9月开始,全国租赁成交量连续5个月环比下降后,首次环比止跌上扬,市场即将进入租赁旺季。

细分城市来看,今年2月,18城中,除北上广深和合肥租赁成交量环比下降外,其余13城市租赁成交量均环比上涨,其中武汉、天津、济南、大连、长沙、烟台和廊坊7个城市环比涨幅超20%。由于疫情好转后抑制的租赁需求释放,廊坊租赁成交量环比涨幅最高。

2021年2月全国重点18城租赁成交量及环比变化

租金水平来看,今年2月,18城平均月租金为42.1元/平方米,平均租金指数环比上涨1.5%,同比下降5.0%。

细分城市来看,18城中,廊坊租金指数环比涨幅最高,其次为青岛、上海和深圳市,涨幅均不超过3%,整体来看租金水平稳中有升。从同比来看,上海、西安和合肥租金指数同比小幅上涨,涨幅均不超2%,其余城市租金指数均同比下降或持平。

2021年2月全国重点18城租金指数及变化趋势

贝壳研究院指出,预计3月租赁市场旺季回归,成交量环比保持上涨,租金水平或将继续回升。

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