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重磅消息 房价真跌?开发商:若崩盘 国家会救市

2017-05-17 10:40:10 来源: 新华网
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截止目前,全国包括北京、上海、深圳、杭州、厦门、南京、苏州、武汉、合肥、天津、郑州等都出台了不同程度的调控政策。不少分析认为,这预示着楼市政策拐点来临,在舆论压力下后期更大范围的楼市调控可能再度到来。中-央-层面,证监会限制再融资用于拿地,央行频频通过旗下媒体警告楼市泡沫。

然而现实似乎并没有大家想像中那么乐观!统计局15日公布的经济数据表明,1-4月份,全国房地产开发投资27732亿元,同比增长9.3%,增速比1-3月份加快0.2个百分点,其中住宅投资增长10.6%。

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房屋新开工面积48240万平方米,同比增长11.1%,其中住宅新开工面积增长17.5%。全国商品房销售面积41655万平方米,同比增长15.7%,其中住宅销售面积增长13.0%。全国商品房销售额33223亿元,同比增长20.1%,其中住宅销售额增长16.1%。

从以上数据可以看出,就在密集调控下,房地产投资却是有增不减,房子仍然是热卖的,部份城市房价仍然在涨,下跌的却是少数!开发商们的开发热情难以想像的高!

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对此,统计局表示,这是跟去年的一个延续效应分不开的,去年全国的商品房销售面积增长了22.5%,使得房地产市场出现了比较强的景气局面,很多房地产企业加大了投资力度,很多在建项目仍在进行,投资项目有周期性,一旦开工了以后需要延续一时间。

所以,目前房地产投资的增长可以说是这种周期性的延续。另外,房地产现在正在进行分类调控,一线城市为了抑制房价过快上涨,也加大了土地和房屋的供应力度。所以,房地产投资的增加是在这么多的原因和背景下出现的!

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笔者认为,房地产开发投资增加,至少说明两个问题,一是房地产暴利无可置疑,二是开发商判断投资房地产毫无风险,并且断定仍可稳赚暴利。

富力地产董事长李思廉,在谈到今年楼市走向时表示,房地产不可能崩盘,因为房地产整个行业的上下游链条太长,影响的行业太多。当房地产碰到真正的危机时,相信ZF一定会有所支持。

张嫚莉 本文来源:新华网 责任编辑:张嫚莉
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